La sussistenza di usi civici non priva gli enti titolari dei beni demaniali da essi gravati dei poteri gestori sugli stessi, ma subordina l'esercizio di questi ultimi, in ipotesi di modifica dell'ordinaria destinazione silvo-pastorale, ad apposita autorizzazione da parte dell'autorità competente (dapprima, Ministero dell'Agricoltura, poi, Regione), in vista della modifica del relativo assetto funzionale.

In materia di silenzio assenso in edilizia, la previsione letterale contenuta al riguardo nell'art. 20, comma 8, del d. P.R. giugno 2001, n. 380, come novellato dall'art. 5 del d.l. 13 maggio 2011, n. 70, convertito, con modificazioni, dalla l. 12 luglio 2011, n. 106, ha inteso esplicitare l'esclusione dell'operatività dell'istituto in caso di ambiti soggetti a vincolo paesaggistico.

Il contributo sul costo di costruzione non è un tributo in senso tecnico-giuridico, ma il medesimo ha natura paratributaria: non appare pertanto applicabile l'art. 53 della Costituzione (prelievo improntato al criterio della progressività, secondo la capacità contributiva).

Il potere di autotutela esecutiva, riconosciuto in via generale alla P.A. per la tutela dei beni che fanno parte del demanio pubblico, trova la propria generale fonte nell'art. 823 c.c. vale anche per i beni di uso civico, il cui regime non differisce - quanto a modalità di tutela - da quello degli altri beni demaniali.

L'art. 32 d.l. n. 269/2003 convertito nella l. n. 326/2003 ha introdotto una disciplina più severa e rigorosa rispetto ai condoni edilizi che l'hanno preceduta, escludendo la possibilità di ottenere la sanatoria in presenza di due requisiti, ovvero della vigenza di un vincolo di inedificabilità, anche relativa, apposto prima della realizzazione delle opere, e della difformità delle opere rispetto alle disposizioni urbanistiche.

Ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando è realizzato un nuovo volume, su un'area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata dal precedente edificio.

Un regolamento edilizio che stabilisca un criterio di misurazione della distanza tra edifici che non tenga conto dell'estensione del balcone è contra legem e va disapplicato, se non impugnato.

E' ammissibile l'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dal codice civile o dai regolamenti e dagli strumenti urbanistici, anche nel caso in cui la costruzione sia abusiva, atteso che il difetto ovvero l'illegittimità del titolo edilizio esaurisce la sua rilevanza nell'ambito del rapporto pubblicistico, senza incidere sui requisiti del possesso ad usucapionem.

La buona fede degli acquirenti di immobili oggetto di lottizzazione abusiva - che non può essere aprioristicamente esclusa, specie se l'acquisto dei singoli immobili è avvenuto a mezzo di un atto pubblico notarile e riguarda edifici che dal punto di vista strettamente edilizio sono stati sanati - ben può in ipotesi precludere i successivi provvedimenti di natura sanzionatoria volti allo spossessamento ed alla demolizione dei fabbricati, ma non può rappresentare una valida ragione di annullamento del provvedimento che si limita ad ordinare la sospensione dell'attività lottizzatoria, ovvero a vietare l'ulteriore urbanizzazione dell'area, al fine di impedire ulteriori conseguenze dell'abuso perpetrato.

Nelle zone sottoposte a vincolo paesistico, il mantenimento delle strutture degli stabilimenti balneari oltre il termine di scadenza stagionale del titolo concessorio demaniale autorizzato richiede necessariamente il concorrente titolo paesistico, la cui mancanza integra il reato di cui all'art. 181 d.lgs. n. 42/2004, stante la diversità dell'interesse protetto dalle disposizioni del codice della navigazione rispetto a quello della tutela paesaggistico-ambientale.