L'integrale demolizione e la ricostruzione con diversa conformazione, dimensioni e materiali fanno sì che non vi sia alcun nesso di continuità rispetto all'immobile preesistente. L'intervento va pertanto qualificato come sostituzione edilizia, la quale eccede non solo la manutenzione straordinaria, ma anche la ristrutturazione edilizia.

La mancata notifica degli atti espropriativi ai proprietari effettivi, diversi da quelli indicati in catasto, non solo non assume carattere invalidante degli atti espropriativi stessi, ma nemmeno legittima una difesa tardiva da parte di questi ultimi - in sede sia di impugnazione giurisdizionale, che di presentazione di osservazioni in sede amministrativa, in ordine alle scelte operate dall'Amministrazione - essendo comunque onere del privato interessato curare l'esatta corrispondenza delle risultanze catastali alla reale situazione giuridica del bene oggetto della procedura ablatoria, senza che eventuali sue negligenze possano andare comunque a discapito del buon andamento dell'azione amministrativa, a tutela del quale può dirsi anche posto il principio della certezza delle situazioni giuridiche nell'attività della P.A..

Integra il reato di cui all'art. 1161 c.n. la collocazione da parte di privati di massi sull'arenile a protezione di un complesso residenziale, anche se finalizzata all'impedimento dei danni provocabili dalle mareggiate.

In presenza di una lottizzazione abusiva non può aversi mai una sanatoria dei singoli edifici ex art. 36 d.P.R. n. 380/2001, poiché essi sono comunque in contrasto con le previsioni di piano all'epoca della loro realizzazione.

La destinazione a verde privato non può essere definita come zona propria per un intervento edilizio, avendo caratteristiche insediative analoghe a quelle di un'area edificabile, ma essendo espressione delle funzioni di ripartizione in zone del territorio, espressione di un vincolo conformativo che ne determina l'inedificabilità. La previsione inserita nella l.r. Puglia 14/2009, secondo cui gli interventi possano essere eseguiti anche in deroga agli indici e parametri prescritti dalla pianificazione urbanistica locale, non può determinare la possibilità di prescindere dal vaglio di compatibilità con le destinazioni di zona.

Soggetto passivo dell'imposta per immobili la cui proprietà sia limitata in funzione dell'interesse collettivo non può che essere il proprietario.

È costituzionalmente illegittima la norma regionale che esclude in via generale e astratta dalla disciplina della VAS un'intera categoria di varianti al PRG che invece, in base alla normativa statale (in particolare al d.lgs. n. 152 del 2006), vanno sottoposte alla verifica di assoggettabilità, sulla base del criterio della produzione di impatti significativi sull'ambiente.

La diversa distribuzione degli ambienti interni mediante eliminazione e spostamenti di tramezzature, purché non interessi le parti strutturali dell'edificio, costituisce attività di manutenzione straordinaria soggetta al semplice regime della c.i.l.a.; in tali ipotesi, pertanto, l'omessa comunicazione non può giustificare l'irrogazione della sanzione demolitoria che presuppone il dato formale della realizzazione dell'opera senza il prescritto titolo abilitativo.

La servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile o da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici locali, acquistata per usucapione, non si estingue con la demolizione del fabbricato, ma solo con protrarsi del non uso per un ventennio.

Sono le tamponature esterne a realizzare in concreto i volumi di un edificio, rendendoli individuabili e calcolabili, con la conseguenza che la realizzazione di tali tamponature produce senz'altro effetti in termini di aumento di volume.